El Mogote Lot 35 La Paz BCS MLS #26-172

A truly rare opportunity to acquire a legacy-scale oceanfront property in one of the most pristine and authentic coastal settings of La Paz, Baja California Sur. This expansive rustic land offering is ideally suited for conservation-focused ownership, foundations, or ultra-high-net-worth individuals seeking to preserve natural landscapes while enjoying unparalleled privacy and a refined eco-coastal lifestyle.

The property presents exceptional value for the protection of coastal ecosystems, open desert landscapes, and biodiversity, while also allowing for the creation of a luxury oceanfront residence or a private multi-family compound thoughtfully integrated into its vast land extension. This unique scale ensures long-term preservation of the surrounding environment, absolute seclusion and a sense of stewardship rarely available in today’s market.

Located adjacent to Paraíso del Mar, an exclusive residential golf community and resort, the property enjoys proximity to world-class amenities while remaining immersed in nature. Any proposed development must be verified and fully aligned with the current Urban Development Plan (PDU) of La Paz, reinforcing responsible land use and long-term sustainability.

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Property Highlights
” Rustic / Low-Density Tourist-Residential Zoning, per the La Paz Urban Development Plan
” Ideal for:
” A grand private oceanfront estate
” A luxury family villa or private compound
” A self-sustaining eco-residential retreat
” Environmental conservation or protected land ownership
” Untouched natural environment with no urban infrastructure
” No electricity, water, or conventional telephone service
” Connectivity available via satellite systems
” Prime location:
” Approximately 30-40 minutes from La Paz International Airport
” Adjacent to Paraíso del Mar Golf & Resort Community
” Exceptional privacy, tranquility, and direct connection to sea and desert
” All projects subject to environmental review and corresponding approvals

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Positioning Statement (for Sotheby’s / Christie’s)

This property is best suited for the discerning buyer who values space, silence, conservation, and legacy ownershipan opportunity to secure a significant portion of Baja California Sur’s coastline while shaping a private sanctuary in harmony with nature.

Oportunidad única para organizaciones de conservación, fundaciones y compradores visionarios que buscan proteger una gran extensión de tierra en uno de los entornos más auténticos de La Paz, Baja California Sur. Este predio rústico ofrece un valor excepcional para preservar ecosistemas costeros, paisaje natural y biodiversidad, manteniendo un equilibrio real entre conservación y uso responsable. Es ideal también para una residencia de lujo frente al mar, o multifamiliar, desarrollada dentro de una amplia extensión de terreno que permita proteger el entorno inmediato, garantizando privacidad absoluta y un estilo de vida eco-costero. Al lado del proyecto Paraíso del Mar que cuenta con Campo de Golf. Cualquier proyecto deberá verificarse y alinearse al uso de suelo vigente conforme al Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad

Información complementaria
” Zonificación Rústica / Turístico de muy baja densidad, conforme al PDU de La Paz
” Ideal para:
” Residencia privada de gran escala
” Villa familiar de lujo
” Proyecto eco-residencial autosustentable
” Conservación ambiental / reserva natural
” Entorno totalmente natural: sin servicios urbanos
” Sin luz, agua ni red telefónica tradicional
” Telefonía e internet vía sistemas satelitales
” Ubicación estratégica:
” 30-40 minutos del Aeropuerto Internacional de La Paz
” Colindante con Paraíso del Mar, zona de golf residencial y resort
” Máxima privacidad, silencio y conexión con la naturaleza
” Proyecto sujeto a normatividad ambiental y autorizaciones correspondientes


Extraordinaria propiedad rústica de gran extensión ubicada en una de las zonas más privilegiadas y tranquilas de La Paz, Baja California Sur, ideal para quienes buscan privacidad absoluta, conexión con la naturaleza y un estilo de vida costero de alto nivel, en armonía con el entorno.

El predio se encuentra dentro de zonificación rústica con uso turístico-residencial de baja densidad, lo que permite el desarrollo de una residencia principal de lujo o un conjunto de villas privadas para uso familiar, respetando amplios espacios, áreas naturales y una baja ocupación del suelo, conforme al Plan de Desarrollo Urbano vigente.

Rustico
COS.0.4 CAS0.6 CUS 2.4
Z1 AREAS DE RESERVA
Z2 TURISTICO
FRENTE MINIMO 50 METROS
LOTES DE MINIMO 5000 M2
ALTURA MAXIMA 21 METROS
NIVELES 6
SEGUN VISOR URBANO